Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdelweg 25

1421TB Uithoorn

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.252
+5,3%
[ € 454.302 – € 578.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.429[ € 469.708 – € 519.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.038[ € 511.042 – € 564.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdelweg 25 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.252 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,4%
+€ 26.13312 maanden +5,3%
+€ 7.14512 mnd vs. NL +1,5%
Zijdelweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.252 voor Zijdelweg 25 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdelweg 25 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.038. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.252.

Verwachte verkoopprijs Zijdelweg 25
€ 539.038[ € 511.042 – € 564.835 ]
Verkoper houdt over€ 531.859−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.969+€ 12.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdelweg 25 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdelweg 25
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 494.429[ € 469.708 – € 519.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdelweg 25 adviseren wij in een bod van € 539.038, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.429 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.252+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.038+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.990+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdelweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 494.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdelweg 25 in Uithoorn bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 516.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdelweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.252
Verwachte verkoopprijs€ 539.038
Verwachte vraagprijs€ 494.429
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Klaver 3, 1422SH Uithoorn
Rode Klaver 3
1970 · 118 m²
€ 541.740
Straatbeeld van Riet 4, 1422SW Uithoorn
Riet 4
1970 · 118 m²
€ 505.155
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 495.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdelweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijdelweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdelweg 25 in Uithoorn.

Wat is Zijdelweg 25 in Uithoorn waard?
Zijdelweg 25 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.252 (bandbreedte € 454.302 – € 578.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdelweg 25 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Zijdelweg 25 in Uithoorn is in oktober 2026 € 494.429 (bandbreedte € 469.708 – € 519.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdelweg 25 in Uithoorn?
Voor Zijdelweg 25 adviseren wij een bod van € 539.038 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdelweg 25 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdelweg 25 in Uithoorn bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdelweg 25 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdelweg 25 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdelweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Zijdelweg 25 ligt rond € 516.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdelweg 25?
Huishoudens in de buurt van Zijdelweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.