Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveldtlaan 9

1421TP Uithoorn

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.671
+5,3%
[ € 505.710 – € 643.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.478[ € 522.954 – € 578.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.928[ € 568.974 – € 628.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.671 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,4%
+€ 29.09012 maanden +5,3%
+€ 7.95412 mnd vs. NL +1,5%
Johan van Oldenbarneveldtlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.671 voor Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.928. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.671.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveldtlaan 9
€ 599.928[ € 568.974 – € 628.866 ]
Verkoper houdt over€ 592.079−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.077+€ 14.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveldtlaan 9
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 550.478[ € 522.954 – € 578.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 adviseren wij in een bod van € 599.928, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.478 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.671+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.928+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.924+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 in Uithoorn bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 574.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveldtlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.671
Verwachte verkoopprijs€ 599.928
Verwachte vraagprijs€ 550.478
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdelveld 66b, 1421TL Uithoorn
Zijdelveld 66b
1963 · 176 m²
€ 827.454
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.671 ligt Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveldtlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 in Uithoorn.

Wat is Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 in Uithoorn waard?
Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.671 (bandbreedte € 505.710 – € 643.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 in Uithoorn is in oktober 2026 € 550.478 (bandbreedte € 522.954 – € 578.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 in Uithoorn?
Voor Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 adviseren wij een bod van € 599.928 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 in Uithoorn bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveldtlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 ligt rond € 574.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveldtlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveldtlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.