Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Beerenbroucklaan 7

1421TZ Uithoorn

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.671
+5,3%
[ € 397.470 – € 505.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.237[ € 410.625 – € 453.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.979[ € 447.581 – € 494.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbroucklaan 7 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.671 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,4%
+€ 22.86412 maanden +5,3%
+€ 6.25112 mnd vs. NL +1,5%
Ruys de Beerenbroucklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.671 voor Ruys de Beerenbroucklaan 7 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbroucklaan 7 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.979. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.671.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbroucklaan 7
€ 471.979[ € 447.581 – € 494.695 ]
Verkoper houdt over€ 465.537−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.569+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruys de Beerenbroucklaan 7 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Ruys de Beerenbroucklaan 7
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 432.237[ € 410.625 – € 453.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbroucklaan 7 adviseren wij in een bod van € 471.979, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.237 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.671+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.979+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.578+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbroucklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 432.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbroucklaan 7 in Uithoorn bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 451.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbroucklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.671
Verwachte verkoopprijs€ 471.979
Verwachte vraagprijs€ 432.237
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Straatbeeld van Zijdelveld 66b, 1421TL Uithoorn
Zijdelveld 66b
1963 · 176 m²
€ 827.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruys de Beerenbroucklaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thamerdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbroucklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 7 in Uithoorn.

Wat is Ruys de Beerenbroucklaan 7 in Uithoorn waard?
Ruys de Beerenbroucklaan 7 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.671 (bandbreedte € 397.470 – € 505.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbroucklaan 7 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbroucklaan 7 in Uithoorn is in oktober 2026 € 432.237 (bandbreedte € 410.625 – € 453.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbroucklaan 7 in Uithoorn?
Voor Ruys de Beerenbroucklaan 7 adviseren wij een bod van € 471.979 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 7 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 7 in Uithoorn bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 7 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 7 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbroucklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 7 ligt rond € 451.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbroucklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbroucklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.