Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalberselaan 18

1421VB Uithoorn

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.989
+5,3%
[ € 336.150 – € 427.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.977[ € 346.728 – € 383.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.794[ € 378.974 – € 418.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalberselaan 18 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.989 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,4%
+€ 19.33712 maanden +5,3%
+€ 5.28712 mnd vs. NL +1,5%
Aalberselaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.989 voor Aalberselaan 18 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalberselaan 18 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.794. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.989.

Verwachte verkoopprijs Aalberselaan 18
€ 399.794[ € 378.974 – € 418.866 ]
Verkoper houdt over€ 394.146−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.940+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalberselaan 18 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Aalberselaan 18
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 364.977[ € 346.728 – € 383.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalberselaan 18 adviseren wij in een bod van € 399.794, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.977 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.989+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.794+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.784+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalberselaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 364.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalberselaan 18 in Uithoorn bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 381.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalberselaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.989
Verwachte verkoopprijs€ 399.794
Verwachte vraagprijs€ 364.977
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Zijdelveld 66b, 1421TL Uithoorn
Zijdelveld 66b
1963 · 176 m²
€ 827.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.989 is Aalberselaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalberselaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalberselaan 18 in Uithoorn.

Wat is Aalberselaan 18 in Uithoorn waard?
Aalberselaan 18 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.989 (bandbreedte € 336.150 – € 427.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalberselaan 18 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Aalberselaan 18 in Uithoorn is in oktober 2026 € 364.977 (bandbreedte € 346.728 – € 383.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalberselaan 18 in Uithoorn?
Voor Aalberselaan 18 adviseren wij een bod van € 399.794 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalberselaan 18 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aalberselaan 18 in Uithoorn bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalberselaan 18 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalberselaan 18 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalberselaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aalberselaan 18 ligt rond € 381.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalberselaan 18?
Huishoudens in de buurt van Aalberselaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.