Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittlaan 87

1421XB Uithoorn

119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1959Bouwjaar
€ 5.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.113
+5,3%
[ € 609.939 – € 776.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.319[ € 634.903 – € 701.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.129[ € 684.425 – € 756.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 87 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.113 (€ 5.824 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,4%
+€ 35.08612 maanden +5,3%
+€ 9.59312 mnd vs. NL +1,5%
Johan de Wittlaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.113 voor Johan de Wittlaan 87 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 87 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.129. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 693.113.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 87
€ 719.129[ € 684.425 – € 756.470 ]
Verkoper houdt over€ 709.969−€ 9.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.662+€ 16.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittlaan 87 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.616 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittlaan 87
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 668.319[ € 634.903 – € 701.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.616[ € 5.335 – € 5.897 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 87 adviseren wij in een bod van € 719.129, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 668.319 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.113+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.129+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.085+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 668.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 87 in Uithoorn bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 693.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.113
Verwachte verkoopprijs€ 719.129
Verwachte vraagprijs€ 668.319
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtThamerdal→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thamerdal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Thamerdal

Thamerdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Christinalaan 139, 1421BH Uithoorn
Prinses Christinalaan 139
1960 · 115 m²
€ 459.614
Straatbeeld van Talmalaan 18, 1421BW Uithoorn
Talmalaan 18
1960 · 105 m²
€ 388.633
Straatbeeld van Zijdelveld 66b, 1421TL Uithoorn
Zijdelveld 66b
1963 · 176 m²
€ 827.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittlaan 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.113 duidelijk in het hogere segment van Thamerdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 87 in Uithoorn.

Wat is Johan de Wittlaan 87 in Uithoorn waard?
Johan de Wittlaan 87 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.113 (bandbreedte € 609.939 – € 776.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thamerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 87 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 87 in Uithoorn is in oktober 2026 € 668.319 (bandbreedte € 634.903 – € 701.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 87 in Uithoorn?
Voor Johan de Wittlaan 87 adviseren wij een bod van € 719.129 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 87 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 87 in Uithoorn bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 87 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 87 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 35.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thamerdal is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 87 ligt rond € 693.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 87?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thamerdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.