Huiswaardemeter

Woningwaarde Thamerlaan 16

1421XX Uithoorn

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.529
+4,4%
[ € 458.946 – € 584.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.749[ € 517.275 – € 571.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Thamerlaan 16 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.529 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds mei +0,4%
+€ 22.00112 maanden +4,4%
+€ 81812 mnd vs. NL +0,2%
Thamerlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.529 voor Thamerlaan 16 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thamerlaan 16 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.749. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.529.

Verwachte verkoopprijs Thamerlaan 16
€ 543.749[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verkoper houdt over€ 536.518−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.774+€ 13.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.518

Wat is de vraagprijs?

Thamerlaan 16 in Uithoorn staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Thamerlaan 16
Onder gem. in buurt DorpscentrumcentrumBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpscentrumcentrum
€ 575.571[ € 450.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thamerlaan 16 adviseren wij in een bod van € 543.749, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.529+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.749+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.936+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thamerlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thamerlaan 16 in Uithoorn bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 521.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thamerlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.529
Verwachte verkoopprijs€ 543.749
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtDorpscentrumcentrum→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpscentrumcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorpscentrumcentrum

Dorpscentrumcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 20
1940 · 99 m²
€ 444.254
Straatbeeld van Oranjelaan 40, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 40
1949 · 129 m²
€ 484.758
Straatbeeld van Prinsenhofje 214, 1421CZ Uithoorn
Prinsenhofje 214
1984 · 38 m²
€ 206.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thamerlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpscentrumcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thamerlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thamerlaan 16 in Uithoorn.

Wat is Thamerlaan 16 in Uithoorn waard?
Thamerlaan 16 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.529 (bandbreedte € 458.946 – € 584.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpscentrumcentrum.
Wat is de vraagprijs van Thamerlaan 16 in Uithoorn?
Thamerlaan 16 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Thamerlaan 16 in Uithoorn?
Voor Thamerlaan 16 adviseren wij een bod van € 543.749 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thamerlaan 16 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thamerlaan 16 in Uithoorn bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thamerlaan 16 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thamerlaan 16 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thamerlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpscentrumcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Thamerlaan 16 ligt rond € 521.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thamerlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Thamerlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpscentrumcentrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.