Huiswaardemeter

Woningwaarde Thamerlaan 25

1421XX Uithoorn

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.932
+5,3%
[ € 394.180 – € 501.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.802[ € 407.362 – € 450.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.915[ € 443.617 – € 490.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Thamerlaan 25 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.932 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,4%
+€ 22.67512 maanden +5,3%
+€ 6.20012 mnd vs. NL +1,5%
Thamerlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.932 voor Thamerlaan 25 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thamerlaan 25 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.915. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.932.

Verwachte verkoopprijs Thamerlaan 25
€ 467.915[ € 443.617 – € 490.314 ]
Verkoper houdt over€ 461.518−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.423+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thamerlaan 25 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Thamerlaan 25
Onder gem. in buurt DorpscentrumcentrumBoven gem.
€ 428.802[ € 407.362 – € 450.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpscentrumcentrum
€ 571.875[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thamerlaan 25 adviseren wij in een bod van € 467.915, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.802 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.932+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.915+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.311+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thamerlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 428.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thamerlaan 25 in Uithoorn bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 447.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thamerlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.932
Verwachte verkoopprijs€ 467.915
Verwachte vraagprijs€ 428.802
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtDorpscentrumcentrum→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpscentrumcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorpscentrumcentrum

Dorpscentrumcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 20
1940 · 99 m²
€ 447.680
Straatbeeld van Oranjelaan 40, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 40
1949 · 129 m²
€ 488.498
Straatbeeld van Thamerlaan 28, 1421XZ Uithoorn
Thamerlaan 28
1933 · 167 m²
€ 811.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thamerlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpscentrumcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thamerlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thamerlaan 25 in Uithoorn.

Wat is Thamerlaan 25 in Uithoorn waard?
Thamerlaan 25 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.932 (bandbreedte € 394.180 – € 501.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpscentrumcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thamerlaan 25 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Thamerlaan 25 in Uithoorn is in oktober 2026 € 428.802 (bandbreedte € 407.362 – € 450.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Thamerlaan 25 in Uithoorn?
Voor Thamerlaan 25 adviseren wij een bod van € 467.915 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thamerlaan 25 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thamerlaan 25 in Uithoorn bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thamerlaan 25 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thamerlaan 25 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thamerlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpscentrumcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Thamerlaan 25 ligt rond € 447.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thamerlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Thamerlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpscentrumcentrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.