Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperuslaan 50

1422BE Uithoorn

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.924
+5,3%
[ € 424.973 – € 540.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.421[ € 439.300 – € 485.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.336[ € 478.398 – € 528.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperuslaan 50 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.924 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,4%
+€ 24.44612 maanden +5,3%
+€ 6.68412 mnd vs. NL +1,5%
Couperuslaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.924 voor Couperuslaan 50 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperuslaan 50 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.336. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.924.

Verwachte verkoopprijs Couperuslaan 50
€ 504.336[ € 478.398 – € 528.755 ]
Verkoper houdt over€ 497.538−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.573+€ 12.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperuslaan 50 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Couperuslaan 50
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 462.421[ € 439.300 – € 485.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperuslaan 50 adviseren wij in een bod van € 504.336, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.421 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.924+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.336+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.553+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperuslaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 462.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperuslaan 50 in Uithoorn bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 482.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperuslaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.924
Verwachte verkoopprijs€ 504.336
Verwachte vraagprijs€ 462.421
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Potgieterlaan 27, 1422AX Uithoorn
Potgieterlaan 27
1962 · 91 m²
€ 411.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couperuslaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Couperuslaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperuslaan 50 in Uithoorn.

Wat is Couperuslaan 50 in Uithoorn waard?
Couperuslaan 50 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.924 (bandbreedte € 424.973 – € 540.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperuslaan 50 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Couperuslaan 50 in Uithoorn is in oktober 2026 € 462.421 (bandbreedte € 439.300 – € 485.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperuslaan 50 in Uithoorn?
Voor Couperuslaan 50 adviseren wij een bod van € 504.336 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperuslaan 50 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Couperuslaan 50 in Uithoorn bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperuslaan 50 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperuslaan 50 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperuslaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Couperuslaan 50 ligt rond € 482.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperuslaan 50?
Huishoudens in de buurt van Couperuslaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.