Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperuslaan 64

1422BE Uithoorn

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.169
+5,3%
[ € 414.629 – € 527.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.004[ € 428.454 – € 473.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.236[ € 466.586 – € 515.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperuslaan 64 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.169 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,4%
+€ 23.85112 maanden +5,3%
+€ 6.52112 mnd vs. NL +1,5%
Couperuslaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.169 voor Couperuslaan 64 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperuslaan 64 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.236. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.169.

Verwachte verkoopprijs Couperuslaan 64
€ 492.236[ € 466.586 – € 515.700 ]
Verkoper houdt over€ 485.571−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.231+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperuslaan 64 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Couperuslaan 64
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 451.004[ € 428.454 – € 473.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperuslaan 64 adviseren wij in een bod van € 492.236, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.004 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.169+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.236+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.848+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperuslaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 451.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperuslaan 64 in Uithoorn bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 471.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperuslaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.169
Verwachte verkoopprijs€ 492.236
Verwachte vraagprijs€ 451.004
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Potgieterlaan 27, 1422AX Uithoorn
Potgieterlaan 27
1962 · 91 m²
€ 411.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couperuslaan 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Couperuslaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperuslaan 64 in Uithoorn.

Wat is Couperuslaan 64 in Uithoorn waard?
Couperuslaan 64 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.169 (bandbreedte € 414.629 – € 527.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperuslaan 64 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Couperuslaan 64 in Uithoorn is in oktober 2026 € 451.004 (bandbreedte € 428.454 – € 473.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperuslaan 64 in Uithoorn?
Voor Couperuslaan 64 adviseren wij een bod van € 492.236 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperuslaan 64 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Couperuslaan 64 in Uithoorn bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperuslaan 64 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperuslaan 64 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperuslaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Couperuslaan 64 ligt rond € 471.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperuslaan 64?
Huishoudens in de buurt van Couperuslaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.