Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringlaan 39

1422BG Uithoorn

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.567
+5,3%
[ € 405.299 – € 515.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.082[ € 419.028 – € 463.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.913[ € 455.902 – € 503.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringlaan 39 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.567 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,4%
+€ 23.31412 maanden +5,3%
+€ 6.37412 mnd vs. NL +1,5%
Staringlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.567 voor Staringlaan 39 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringlaan 39 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.913. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.567.

Verwachte verkoopprijs Staringlaan 39
€ 480.913[ € 455.902 – € 503.892 ]
Verkoper houdt over€ 474.373−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.681+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringlaan 39 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Staringlaan 39
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 441.082[ € 419.028 – € 463.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringlaan 39 adviseren wij in een bod van € 480.913, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.082 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.567+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.913+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.959+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 441.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringlaan 39 in Uithoorn bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 460.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.567
Verwachte verkoopprijs€ 480.913
Verwachte vraagprijs€ 441.082
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterlaan 27, 1422AX Uithoorn
Potgieterlaan 27
1962 · 91 m²
€ 411.847
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Staringlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringlaan 39 in Uithoorn.

Wat is Staringlaan 39 in Uithoorn waard?
Staringlaan 39 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.567 (bandbreedte € 405.299 – € 515.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringlaan 39 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Staringlaan 39 in Uithoorn is in oktober 2026 € 441.082 (bandbreedte € 419.028 – € 463.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringlaan 39 in Uithoorn?
Voor Staringlaan 39 adviseren wij een bod van € 480.913 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringlaan 39 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Staringlaan 39 in Uithoorn bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringlaan 39 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringlaan 39 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Staringlaan 39 ligt rond € 460.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Staringlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.