Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 30

1422BM Uithoorn

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.773
+5,3%
[ € 396.680 – € 504.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.816[ € 410.225 – € 453.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.562[ € 446.325 – € 493.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 30 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.773 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,4%
+€ 22.81812 maanden +5,3%
+€ 6.23912 mnd vs. NL +1,5%
Bilderdijklaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.773 voor Bilderdijklaan 30 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 30 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.562. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.773.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 30
€ 470.562[ € 446.325 – € 493.307 ]
Verkoper houdt over€ 464.136−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.123+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 30 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 30
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 431.816[ € 410.225 – € 453.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 30 adviseren wij in een bod van € 470.562, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.816 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.773+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.562+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.090+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 431.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 30 in Uithoorn bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 450.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.773
Verwachte verkoopprijs€ 470.562
Verwachte vraagprijs€ 431.816
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Potgieterlaan 27, 1422AX Uithoorn
Potgieterlaan 27
1962 · 91 m²
€ 411.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijklaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 30 in Uithoorn.

Wat is Bilderdijklaan 30 in Uithoorn waard?
Bilderdijklaan 30 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.773 (bandbreedte € 396.680 – € 504.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 30 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 30 in Uithoorn is in oktober 2026 € 431.816 (bandbreedte € 410.225 – € 453.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 30 in Uithoorn?
Voor Bilderdijklaan 30 adviseren wij een bod van € 470.562 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 30 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 30 in Uithoorn bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 30 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 30 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 30 ligt rond € 450.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 30?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.