Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost van den Vondellaan 20

1422HL Uithoorn

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.359
+5,3%
[ € 344.396 – € 438.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.911[ € 355.215 – € 392.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.621[ € 388.250 – € 429.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost van den Vondellaan 20 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.359 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,4%
+€ 19.81112 maanden +5,3%
+€ 5.41712 mnd vs. NL +1,5%
Joost van den Vondellaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.359 voor Joost van den Vondellaan 20 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost van den Vondellaan 20 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.621. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.359.

Verwachte verkoopprijs Joost van den Vondellaan 20
€ 409.621[ € 388.250 – € 429.119 ]
Verkoper houdt over€ 403.865−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.963+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost van den Vondellaan 20 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Joost van den Vondellaan 20
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 373.911[ € 355.215 – € 392.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost van den Vondellaan 20 adviseren wij in een bod van € 409.621, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.911 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.359+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.621+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.102+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost van den Vondellaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 373.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost van den Vondellaan 20 in Uithoorn bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 391.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost van den Vondellaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.359
Verwachte verkoopprijs€ 409.621
Verwachte vraagprijs€ 373.911
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterlaan 27, 1422AX Uithoorn
Potgieterlaan 27
1962 · 91 m²
€ 411.847
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.359 is Joost van den Vondellaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joost van den Vondellaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost van den Vondellaan 20 in Uithoorn.

Wat is Joost van den Vondellaan 20 in Uithoorn waard?
Joost van den Vondellaan 20 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.359 (bandbreedte € 344.396 – € 438.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost van den Vondellaan 20 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Joost van den Vondellaan 20 in Uithoorn is in oktober 2026 € 373.911 (bandbreedte € 355.215 – € 392.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost van den Vondellaan 20 in Uithoorn?
Voor Joost van den Vondellaan 20 adviseren wij een bod van € 409.621 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost van den Vondellaan 20 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Joost van den Vondellaan 20 in Uithoorn bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost van den Vondellaan 20 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost van den Vondellaan 20 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost van den Vondellaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Joost van den Vondellaan 20 ligt rond € 391.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost van den Vondellaan 20?
Huishoudens in de buurt van Joost van den Vondellaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.