Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luikenlaan 11

1422HN Uithoorn

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.128
+5,3%
[ € 407.553 – € 518.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.657[ € 421.474 – € 465.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.454[ € 458.564 – € 506.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luikenlaan 11 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.128 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,4%
+€ 23.44412 maanden +5,3%
+€ 6.41012 mnd vs. NL +1,5%
Jan Luikenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.128 voor Jan Luikenlaan 11 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luikenlaan 11 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.454. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.128.

Verwachte verkoopprijs Jan Luikenlaan 11
€ 483.454[ € 458.564 – € 506.834 ]
Verkoper houdt over€ 476.886−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.273+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luikenlaan 11 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luikenlaan 11
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 443.657[ € 421.474 – € 465.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luikenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 483.454, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.657 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.128+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.454+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.627+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luikenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luikenlaan 11 in Uithoorn bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 463.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luikenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.128
Verwachte verkoopprijs€ 483.454
Verwachte vraagprijs€ 443.657
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterlaan 27, 1422AX Uithoorn
Potgieterlaan 27
1962 · 91 m²
€ 411.847
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luikenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Luikenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luikenlaan 11 in Uithoorn.

Wat is Jan Luikenlaan 11 in Uithoorn waard?
Jan Luikenlaan 11 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.128 (bandbreedte € 407.553 – € 518.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luikenlaan 11 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Jan Luikenlaan 11 in Uithoorn is in oktober 2026 € 443.657 (bandbreedte € 421.474 – € 465.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luikenlaan 11 in Uithoorn?
Voor Jan Luikenlaan 11 adviseren wij een bod van € 483.454 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luikenlaan 11 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luikenlaan 11 in Uithoorn bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luikenlaan 11 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luikenlaan 11 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luikenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luikenlaan 11 ligt rond € 463.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luikenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Luikenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.