Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 2

1422KL Uithoorn

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.861
+4,4%
[ € 485.638 – € 618.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.372[ € 547.277 – € 604.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 2 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.861 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds mei +0,4%
+€ 23.28112 maanden +4,4%
+€ 86612 mnd vs. NL +0,2%
Klaproos 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.861 voor Klaproos 2 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 2 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.372. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 551.861.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 2
€ 575.372[ € 547.277 – € 604.885 ]
Verkoper houdt over€ 567.793−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.029+€ 13.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.793

Wat is de vraagprijs?

Klaproos 2 in Uithoorn staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Klaproos 2
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 600.909[ € 310.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 2 adviseren wij in een bod van € 575.372, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.861+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.372+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.141+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 2 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 2 in Uithoorn bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 551.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.861
Verwachte verkoopprijs€ 575.372
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijvoet 22, 1422NM Uithoorn
Bijvoet 22
1976 · 53 m²
€ 310.738
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 491.365
Straatbeeld van Zegge 209, 1422PX Uithoorn
Zegge 209
1975 · 120 m²
€ 476.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproos 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 2 in Uithoorn.

Wat is Klaproos 2 in Uithoorn waard?
Klaproos 2 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.861 (bandbreedte € 485.638 – € 618.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de vraagprijs van Klaproos 2 in Uithoorn?
Klaproos 2 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 2 in Uithoorn?
Voor Klaproos 2 adviseren wij een bod van € 575.372 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 2 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 2 in Uithoorn bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 2 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 2 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.281) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 2 ligt rond € 551.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 2?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.