Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 14

1422KP Uithoorn

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.549
+4,4%
[ € 429.923 – € 547.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.139[ € 484.758 – € 535.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 14 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.549 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds mei +0,4%
+€ 20.61012 maanden +4,4%
+€ 76612 mnd vs. NL +0,2%
Koekoeksbloem 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.549 voor Koekoeksbloem 14 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 14 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.139. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 488.549.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 14
€ 509.139[ € 484.758 – € 535.786 ]
Verkoper houdt over€ 502.288−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.472+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.288

Wat is de vraagprijs?

Koekoeksbloem 14 in Uithoorn staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Vraagprijs Koekoeksbloem 14
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 600.909[ € 310.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 14 adviseren wij in een bod van € 509.139, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.549+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.139+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.596+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 14 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 14 in Uithoorn bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 488.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.549
Verwachte verkoopprijs€ 509.139
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijvoet 22, 1422NM Uithoorn
Bijvoet 22
1976 · 53 m²
€ 310.738
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 491.365
Straatbeeld van Zegge 209, 1422PX Uithoorn
Zegge 209
1975 · 120 m²
€ 476.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoeksbloem 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 14 in Uithoorn.

Wat is Koekoeksbloem 14 in Uithoorn waard?
Koekoeksbloem 14 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.549 (bandbreedte € 429.923 – € 547.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de vraagprijs van Koekoeksbloem 14 in Uithoorn?
Koekoeksbloem 14 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 14 in Uithoorn?
Voor Koekoeksbloem 14 adviseren wij een bod van € 509.139 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 14 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 14 in Uithoorn bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 14 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 14 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.610) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 14 ligt rond € 488.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 14?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.