Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Zoom 12

1422MC Uithoorn

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.214
+5,3%
[ € 529.948 – € 674.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.595[ € 593.978 – € 656.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Zoom 12 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.214 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,4%
+€ 30.48412 maanden +5,3%
+€ 8.33412 mnd vs. NL +1,5%
Aan de Zoom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.214 voor Aan de Zoom 12 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Zoom 12 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.595. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 602.214.

Verwachte verkoopprijs Aan de Zoom 12
€ 627.595[ € 593.978 – € 656.502 ]
Verkoper houdt over€ 619.441−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.297+€ 14.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Zoom 12 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Zoom 12
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Zoom 12 adviseren wij in een bod van € 627.595, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.214+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.595+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.975+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Zoom 12 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Zoom 12 in Uithoorn bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 602.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Zoom 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.214
Verwachte verkoopprijs€ 627.595
Verwachte vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertram 110, 1422SE Uithoorn
Bertram 110
1973 · 114 m²
€ 477.988
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 495.155
Straatbeeld van Zegge 209, 1422PX Uithoorn
Zegge 209
1975 · 120 m²
€ 480.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.214 zit Aan de Zoom 12 in het middensegment van Legmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aan de Zoom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Zoom 12 in Uithoorn.

Wat is Aan de Zoom 12 in Uithoorn waard?
Aan de Zoom 12 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.214 (bandbreedte € 529.948 – € 674.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Zoom 12 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Aan de Zoom 12 in Uithoorn is in oktober 2026 € 580.000 (bandbreedte € 551.000 – € 609.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Zoom 12 in Uithoorn?
Voor Aan de Zoom 12 adviseren wij een bod van € 627.595 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Zoom 12 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Zoom 12 in Uithoorn bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Zoom 12 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Zoom 12 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Zoom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Zoom 12 ligt rond € 602.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Zoom 12?
Huishoudens in de buurt van Aan de Zoom 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.