Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 36

1422MX Uithoorn

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.727
+5,3%
[ € 751.280 – € 956.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.385[ € 782.216 – € 864.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.187[ € 840.100 – € 928.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 36 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.727 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +0,4%
+€ 43.21612 maanden +5,3%
+€ 11.81612 mnd vs. NL +1,5%
Weegbree 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.727 voor Weegbree 36 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 36 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.187. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.727.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 36
€ 885.187[ € 840.100 – € 928.531 ]
Verkoper houdt over€ 874.200−€ 10.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.041+€ 19.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 36 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 36
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 823.385[ € 782.216 – € 864.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 36 adviseren wij in een bod van € 885.187, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 823.385 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.727+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.187+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.446+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 36 zal in bij een vraagprijs van € 823.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 36 in Uithoorn bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 853.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 36

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.727
Verwachte verkoopprijs€ 885.187
Verwachte vraagprijs€ 823.385
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geometrielaan 84, 1421LD Uithoorn
Geometrielaan 84
2012 · 171 m²
€ 896.712
Straatbeeld van Mol 12, 1422WT Uithoorn
Mol 12
2006 · 136 m²
€ 800.708
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 495.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.727 duidelijk in het hogere segment van Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegbree 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 36 in Uithoorn.

Wat is Weegbree 36 in Uithoorn waard?
Weegbree 36 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.727 (bandbreedte € 751.280 – € 956.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 36 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 36 in Uithoorn is in oktober 2026 € 823.385 (bandbreedte € 782.216 – € 864.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 36 in Uithoorn?
Voor Weegbree 36 adviseren wij een bod van € 885.187 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 36 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 36 in Uithoorn bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 36 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 36 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 36 ligt rond € 853.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 36?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.