Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikke 22

1422NB Uithoorn

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.341
+5,3%
[ € 557.340 – € 709.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.392[ € 578.922 – € 639.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.231[ € 624.657 – € 690.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikke 22 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.341 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,4%
+€ 32.06012 maanden +5,3%
+€ 8.76612 mnd vs. NL +1,5%
Wikke 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.341 voor Wikke 22 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikke 22 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.231. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.341.

Verwachte verkoopprijs Wikke 22
€ 658.231[ € 624.657 – € 690.411 ]
Verkoper houdt over€ 649.740−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.546+€ 15.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikke 22 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Wikke 22
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 609.392[ € 578.922 – € 639.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikke 22 adviseren wij in een bod van € 658.231, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.392 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.341+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.231+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.143+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikke 22 zal in bij een vraagprijs van € 609.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikke 22 in Uithoorn bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 633.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikke 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.341
Verwachte verkoopprijs€ 658.231
Verwachte vraagprijs€ 609.392
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 495.155
Straatbeeld van Zegge 209, 1422PX Uithoorn
Zegge 209
1975 · 120 m²
€ 480.097
Straatbeeld van Rode Klaver 3, 1422SH Uithoorn
Rode Klaver 3
1970 · 118 m²
€ 541.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.341 ligt Wikke 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wikke 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikke 22 in Uithoorn.

Wat is Wikke 22 in Uithoorn waard?
Wikke 22 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.341 (bandbreedte € 557.340 – € 709.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikke 22 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Wikke 22 in Uithoorn is in oktober 2026 € 609.392 (bandbreedte € 578.922 – € 639.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikke 22 in Uithoorn?
Voor Wikke 22 adviseren wij een bod van € 658.231 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikke 22 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wikke 22 in Uithoorn bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikke 22 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikke 22 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikke 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Wikke 22 ligt rond € 633.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikke 22?
Huishoudens in de buurt van Wikke 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.