Huiswaardemeter

Woningwaarde Muur 107

1422PH Uithoorn

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.043
+5,3%
[ € 406.598 – € 517.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.516[ € 459.952 – € 508.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Muur 107 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.043 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,4%
+€ 23.38912 maanden +5,3%
+€ 6.39512 mnd vs. NL +1,5%
Muur 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.043 voor Muur 107 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muur 107 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.516. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 462.043.

Verwachte verkoopprijs Muur 107
€ 481.516[ € 459.952 – € 508.368 ]
Verkoper houdt over€ 474.969−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.296+€ 11.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muur 107 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Muur 107
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muur 107 adviseren wij in een bod van € 481.516, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.043+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.516+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.592+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muur 107 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muur 107 in Uithoorn bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 462.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muur 107

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.043
Verwachte verkoopprijs€ 481.516
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertram 110, 1422SE Uithoorn
Bertram 110
1973 · 114 m²
€ 477.988
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 495.155
Straatbeeld van Zegge 209, 1422PX Uithoorn
Zegge 209
1975 · 120 m²
€ 480.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.043 is Muur 107 een van de meer betaalbare woningen in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muur 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muur 107 in Uithoorn.

Wat is Muur 107 in Uithoorn waard?
Muur 107 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.043 (bandbreedte € 406.598 – € 517.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muur 107 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Muur 107 in Uithoorn is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Muur 107 in Uithoorn?
Voor Muur 107 adviseren wij een bod van € 481.516 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muur 107 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Muur 107 in Uithoorn bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muur 107 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muur 107 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muur 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Muur 107 ligt rond € 462.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muur 107?
Huishoudens in de buurt van Muur 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.