Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 30

1422PM Uithoorn

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.300
+5,3%
[ € 403.304 – € 513.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.722[ € 416.786 – € 460.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.752[ € 453.880 – € 501.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 30 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.300 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,4%
+€ 23.19912 maanden +5,3%
+€ 6.34312 mnd vs. NL +1,5%
Zonnedauw 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.300 voor Zonnedauw 30 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 30 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.752. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.300.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 30
€ 478.752[ € 453.880 – € 501.657 ]
Verkoper houdt over€ 472.236−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.477+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 30 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 30
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 438.722[ € 416.786 – € 460.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 30 adviseren wij in een bod van € 478.752, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.722 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.300+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.752+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.690+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 30 zal in bij een vraagprijs van € 438.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 30 in Uithoorn bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 458.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.300
Verwachte verkoopprijs€ 478.752
Verwachte vraagprijs€ 438.722
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 495.155
Straatbeeld van Zegge 209, 1422PX Uithoorn
Zegge 209
1975 · 120 m²
€ 480.097
Straatbeeld van Rode Klaver 3, 1422SH Uithoorn
Rode Klaver 3
1970 · 118 m²
€ 541.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.300 is Zonnedauw 30 een van de meer betaalbare woningen in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 30 in Uithoorn.

Wat is Zonnedauw 30 in Uithoorn waard?
Zonnedauw 30 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.300 (bandbreedte € 403.304 – € 513.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 30 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 30 in Uithoorn is in oktober 2026 € 438.722 (bandbreedte € 416.786 – € 460.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 30 in Uithoorn?
Voor Zonnedauw 30 adviseren wij een bod van € 478.752 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 30 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 30 in Uithoorn bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 30 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 30 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 30 ligt rond € 458.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 30?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.