Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunel 36

1422RK Uithoorn

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.791
+5,3%
[ € 533.096 – € 678.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.878[ € 595.080 – € 657.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunel 36 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.791 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,4%
+€ 30.66612 maanden +5,3%
+€ 8.38512 mnd vs. NL +1,5%
Brunel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.791 voor Brunel 36 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunel 36 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.878. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 605.791.

Verwachte verkoopprijs Brunel 36
€ 631.878[ € 595.080 – € 657.720 ]
Verkoper houdt over€ 623.677−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.666+€ 14.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.677

Wat is de vraagprijs?

Brunel 36 in Uithoorn staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Vraagprijs Brunel 36
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunel 36 adviseren wij in een bod van € 631.878, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.791+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.878+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.472+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunel 36 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunel 36 in Uithoorn bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 605.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.791
Verwachte verkoopprijs€ 631.878
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmarijn 44, 1422SR Uithoorn
Rosmarijn 44
1973 · 145 m²
€ 555.668
Straatbeeld van Klein Hoefblad 28, 1422KH Uithoorn
Klein Hoefblad 28
1973 · 145 m²
€ 521.702
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 495.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.791 zit Brunel 36 in het middensegment van Legmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brunel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunel 36 in Uithoorn.

Wat is Brunel 36 in Uithoorn waard?
Brunel 36 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.791 (bandbreedte € 533.096 – € 678.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de vraagprijs van Brunel 36 in Uithoorn?
Brunel 36 in Uithoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunel 36 in Uithoorn?
Voor Brunel 36 adviseren wij een bod van € 631.878 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunel 36 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Brunel 36 in Uithoorn bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunel 36 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunel 36 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Brunel 36 ligt rond € 605.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunel 36?
Huishoudens in de buurt van Brunel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.