Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertram 97

1422RW Uithoorn

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.788
+5,3%
[ € 446.853 – € 568.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.370[ € 462.052 – € 510.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.150[ € 502.713 – € 555.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertram 97 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.788 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,4%
+€ 25.70512 maanden +5,3%
+€ 7.02912 mnd vs. NL +1,5%
Bertram 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.788 voor Bertram 97 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertram 97 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.150. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.788.

Verwachte verkoopprijs Bertram 97
€ 530.150[ € 502.713 – € 555.630 ]
Verkoper houdt over€ 523.068−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.903+€ 12.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertram 97 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Bertram 97
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 486.370[ € 462.052 – € 510.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertram 97 adviseren wij in een bod van € 530.150, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.370 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.788+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.150+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.658+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertram 97 zal in bij een vraagprijs van € 486.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertram 97 in Uithoorn bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertram 97

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.788
Verwachte verkoopprijs€ 530.150
Verwachte vraagprijs€ 486.370
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 495.155
Straatbeeld van Zegge 209, 1422PX Uithoorn
Zegge 209
1975 · 120 m²
€ 480.097
Straatbeeld van Rode Klaver 3, 1422SH Uithoorn
Rode Klaver 3
1970 · 118 m²
€ 541.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertram 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bertram 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertram 97 in Uithoorn.

Wat is Bertram 97 in Uithoorn waard?
Bertram 97 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.788 (bandbreedte € 446.853 – € 568.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertram 97 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Bertram 97 in Uithoorn is in oktober 2026 € 486.370 (bandbreedte € 462.052 – € 510.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertram 97 in Uithoorn?
Voor Bertram 97 adviseren wij een bod van € 530.150 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertram 97 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bertram 97 in Uithoorn bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertram 97 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertram 97 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertram 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Bertram 97 ligt rond € 507.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertram 97?
Huishoudens in de buurt van Bertram 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.