Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn

Woningwaarde Brusselflat 47

1422VB Uithoorn

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.351
+4,6%
[ € 361.109 – € 459.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.646[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselflat 47 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.351 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds juli +0,4%
+€ 18.22012 maanden +4,6%
+€ 4.37012 mnd vs. NL +1,1%
Brusselflat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.351 voor Brusselflat 47 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselflat 47 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.646. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 410.351.

Verwachte verkoopprijs Brusselflat 47
€ 427.646[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 421.692−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.349+€ 10.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.692

Wat is de vraagprijs?

Brusselflat 47 in Uithoorn staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Vraagprijs Brusselflat 47
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 656.125[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselflat 47 adviseren wij in een bod van € 427.646, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.351+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.646+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.028+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselflat 47 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselflat 47 in Uithoorn bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 410.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselflat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.351
Verwachte verkoopprijs€ 427.646
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.351 is Brusselflat 47 een van de meer betaalbare woningen in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brusselflat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselflat 47 in Uithoorn.

Wat is Brusselflat 47 in Uithoorn waard?
Brusselflat 47 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.351 (bandbreedte € 361.109 – € 459.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de vraagprijs van Brusselflat 47 in Uithoorn?
Brusselflat 47 in Uithoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselflat 47 in Uithoorn?
Voor Brusselflat 47 adviseren wij een bod van € 427.646 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselflat 47 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselflat 47 in Uithoorn bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselflat 47 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselflat 47 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselflat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Brusselflat 47 ligt rond € 410.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselflat 47?
Huishoudens in de buurt van Brusselflat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.