Huiswaardemeter

Woningwaarde Spotvogel 9

1422WW Uithoorn

142 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.748
+5,3%
[ € 633.378 – € 806.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.498[ € 657.873 – € 727.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.070[ € 709.845 – € 784.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Spotvogel 9 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.748 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds september +0,4%
+€ 36.43412 maanden +5,3%
+€ 9.96212 mnd vs. NL +1,5%
Spotvogel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.748 voor Spotvogel 9 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spotvogel 9 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.070. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.748.

Verwachte verkoopprijs Spotvogel 9
€ 748.070[ € 709.845 – € 784.566 ]
Verkoper houdt over€ 738.591−€ 9.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.181+€ 17.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spotvogel 9 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Spotvogel 9
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 692.498[ € 657.873 – € 727.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spotvogel 9 adviseren wij in een bod van € 748.070, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.498 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.748+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.070+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.474+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spotvogel 9 zal in bij een vraagprijs van € 692.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spotvogel 9 in Uithoorn bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 719.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spotvogel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.748
Verwachte verkoopprijs€ 748.070
Verwachte vraagprijs€ 692.498
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 22, 1422WM Uithoorn
Buizerd 22
2016 · 149 m²
€ 777.543
Straatbeeld van Knobbelzwaan 102, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 102
2020 · 128 m²
€ 727.039
Straatbeeld van Fazant 13, 1422WG Uithoorn
Fazant 13
2020 · 124 m²
€ 720.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spotvogel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.748 duidelijk in het hogere segment van Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spotvogel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spotvogel 9 in Uithoorn.

Wat is Spotvogel 9 in Uithoorn waard?
Spotvogel 9 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.748 (bandbreedte € 633.378 – € 806.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spotvogel 9 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Spotvogel 9 in Uithoorn is in oktober 2026 € 692.498 (bandbreedte € 657.873 – € 727.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Spotvogel 9 in Uithoorn?
Voor Spotvogel 9 adviseren wij een bod van € 748.070 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spotvogel 9 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spotvogel 9 in Uithoorn bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spotvogel 9 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spotvogel 9 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 36.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spotvogel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Spotvogel 9 ligt rond € 719.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spotvogel 9?
Huishoudens in de buurt van Spotvogel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.