Huiswaardemeter

Woningwaarde Flottielje 11

1423AL Uithoorn

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.945
+5,3%
[ € 819.232 – € 1.042.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.130[ € 853.224 – € 943.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.959[ € 915.509 – € 1.011.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Flottielje 11 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.945 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,4%
+€ 47.12512 maanden +5,3%
+€ 12.88512 mnd vs. NL +1,5%
Flottielje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.945 voor Flottielje 11 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flottielje 11 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.959. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 930.945.

Verwachte verkoopprijs Flottielje 11
€ 964.959[ € 915.509 – € 1.011.879 ]
Verkoper houdt over€ 953.094−€ 11.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.408+€ 21.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flottielje 11 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Flottielje 11
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 898.130[ € 853.224 – € 943.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flottielje 11 adviseren wij in een bod van € 964.959, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 898.130 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.945+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.959+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.207+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flottielje 11 zal in bij een vraagprijs van € 898.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flottielje 11 in Uithoorn bedragen € 4.724 per maand bij een woningwaarde van € 930.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.552
OZB€ 66
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flottielje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.945
Verwachte verkoopprijs€ 964.959
Verwachte vraagprijs€ 898.130
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 750.995
Straatbeeld van Nijlgans 5, 1423RM Uithoorn
Nijlgans 5
1992 · 258 m²
€ 1.103.888
Straatbeeld van Harlekijneend 38, 1423SH Uithoorn
Harlekijneend 38
1996 · 165 m²
€ 752.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flottielje 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.945 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Flottielje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flottielje 11 in Uithoorn.

Wat is Flottielje 11 in Uithoorn waard?
Flottielje 11 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.945 (bandbreedte € 819.232 – € 1.042.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flottielje 11 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Flottielje 11 in Uithoorn is in oktober 2026 € 898.130 (bandbreedte € 853.224 – € 943.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Flottielje 11 in Uithoorn?
Voor Flottielje 11 adviseren wij een bod van € 964.959 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flottielje 11 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Flottielje 11 in Uithoorn bedragen € 4.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.552 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flottielje 11 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flottielje 11 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 47.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flottielje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Flottielje 11 ligt rond € 930.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flottielje 11?
Huishoudens in de buurt van Flottielje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.