Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbe 17

1423DE Uithoorn

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.080
+5,3%
[ € 734.870 – € 935.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.149[ € 764.892 – € 845.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.124[ € 821.494 – € 907.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbe 17 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.080 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,4%
+€ 42.27212 maanden +5,3%
+€ 11.55812 mnd vs. NL +1,5%
Grebbe 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.080 voor Grebbe 17 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbe 17 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.124. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.080.

Verwachte verkoopprijs Grebbe 17
€ 866.124[ € 821.494 – € 907.966 ]
Verkoper houdt over€ 855.347−€ 10.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.596+€ 19.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbe 17 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbe 17
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 805.149[ € 764.892 – € 845.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbe 17 adviseren wij in een bod van € 866.124, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 805.149 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.080+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.124+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.430+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbe 17 zal in bij een vraagprijs van € 805.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbe 17 in Uithoorn bedragen € 4.247 per maand bij een woningwaarde van € 835.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbe 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.080
Verwachte verkoopprijs€ 866.124
Verwachte vraagprijs€ 805.149
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 750.995
Straatbeeld van Harlekijneend 38, 1423SH Uithoorn
Harlekijneend 38
1996 · 165 m²
€ 752.326
Straatbeeld van Nijlgans 5, 1423RM Uithoorn
Nijlgans 5
1992 · 258 m²
€ 1.103.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grebbe 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.080 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grebbe 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbe 17 in Uithoorn.

Wat is Grebbe 17 in Uithoorn waard?
Grebbe 17 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.080 (bandbreedte € 734.870 – € 935.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbe 17 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Grebbe 17 in Uithoorn is in oktober 2026 € 805.149 (bandbreedte € 764.892 – € 845.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbe 17 in Uithoorn?
Voor Grebbe 17 adviseren wij een bod van € 866.124 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbe 17 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbe 17 in Uithoorn bedragen € 4.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbe 17 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbe 17 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 42.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbe 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Grebbe 17 ligt rond € 835.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbe 17?
Huishoudens in de buurt van Grebbe 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.