Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadese Gans 11

1423PM Uithoorn

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.948
+5,3%
[ € 764.674 – € 973.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.389[ € 796.470 – € 880.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.621[ € 854.612 – € 944.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadese Gans 11 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.948 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +0,4%
+€ 43.98712 maanden +5,3%
+€ 12.02712 mnd vs. NL +1,5%
Canadese Gans 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.948 voor Canadese Gans 11 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadese Gans 11 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.621. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 868.948.

Verwachte verkoopprijs Canadese Gans 11
€ 900.621[ € 854.612 – € 944.570 ]
Verkoper houdt over€ 889.464−€ 11.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.783+€ 20.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadese Gans 11 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Canadese Gans 11
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 838.389[ € 796.470 – € 880.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadese Gans 11 adviseren wij in een bod van € 900.621, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 838.389 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.948+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.621+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.652+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadese Gans 11 zal in bij een vraagprijs van € 838.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadese Gans 11 in Uithoorn bedragen € 4.414 per maand bij een woningwaarde van € 868.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.249
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadese Gans 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.948
Verwachte verkoopprijs€ 900.621
Verwachte vraagprijs€ 838.389
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 750.995
Straatbeeld van Harlekijneend 38, 1423SH Uithoorn
Harlekijneend 38
1996 · 165 m²
€ 752.326
Straatbeeld van Nijlgans 5, 1423RM Uithoorn
Nijlgans 5
1992 · 258 m²
€ 1.103.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadese Gans 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.948 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Canadese Gans 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadese Gans 11 in Uithoorn.

Wat is Canadese Gans 11 in Uithoorn waard?
Canadese Gans 11 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.948 (bandbreedte € 764.674 – € 973.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadese Gans 11 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Canadese Gans 11 in Uithoorn is in oktober 2026 € 838.389 (bandbreedte € 796.470 – € 880.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadese Gans 11 in Uithoorn?
Voor Canadese Gans 11 adviseren wij een bod van € 900.621 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadese Gans 11 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Canadese Gans 11 in Uithoorn bedragen € 4.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.249 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadese Gans 11 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadese Gans 11 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadese Gans 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Canadese Gans 11 ligt rond € 868.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadese Gans 11?
Huishoudens in de buurt van Canadese Gans 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.