Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudlijster 3

1423RR Uithoorn

203 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.266
+5,3%
[ € 800.154 – € 1.018.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.739[ € 832.902 – € 920.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.000[ € 894.537 – € 988.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudlijster 3 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.266 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,4%
+€ 46.02812 maanden +5,3%
+€ 12.58512 mnd vs. NL +1,5%
Goudlijster 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.266 voor Goudlijster 3 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudlijster 3 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.000. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 909.266.

Verwachte verkoopprijs Goudlijster 3
€ 943.000[ € 894.537 – € 988.699 ]
Verkoper houdt over€ 931.377−€ 11.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.010+€ 21.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudlijster 3 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Goudlijster 3
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 876.739[ € 832.902 – € 920.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudlijster 3 adviseren wij in een bod van € 943.000, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 876.739 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.266+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.000+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.150+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudlijster 3 zal in bij een vraagprijs van € 876.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudlijster 3 in Uithoorn bedragen € 4.614 per maand bij een woningwaarde van € 909.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.446
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudlijster 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.266
Verwachte verkoopprijs€ 943.000
Verwachte vraagprijs€ 876.739
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 750.995
Straatbeeld van Harlekijneend 38, 1423SH Uithoorn
Harlekijneend 38
1996 · 165 m²
€ 752.326
Straatbeeld van Nijlgans 5, 1423RM Uithoorn
Nijlgans 5
1992 · 258 m²
€ 1.103.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudlijster 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.266 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudlijster 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudlijster 3 in Uithoorn.

Wat is Goudlijster 3 in Uithoorn waard?
Goudlijster 3 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.266 (bandbreedte € 800.154 – € 1.018.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudlijster 3 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Goudlijster 3 in Uithoorn is in oktober 2026 € 876.739 (bandbreedte € 832.902 – € 920.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudlijster 3 in Uithoorn?
Voor Goudlijster 3 adviseren wij een bod van € 943.000 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudlijster 3 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Goudlijster 3 in Uithoorn bedragen € 4.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.446 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudlijster 3 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudlijster 3 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 46.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudlijster 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Goudlijster 3 ligt rond € 909.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudlijster 3?
Huishoudens in de buurt van Goudlijster 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.