Woningwaarde Zanglijster 14

1423RS Uithoorn

324 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.904Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.264.947

+5,3%

[ € 1.113.153 – € 1.416.741 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.220.211[ € 1.159.200 – € 1.281.222 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.311.323[ € 1.243.822 – € 1.374.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanglijster 14 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.264.947 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.464Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 64.03212 maanden +5,3%+5,3%

+€ 17.50712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Zanglijster 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.264.947 voor Zanglijster 14 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanglijster 14 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.311.323. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.264.947.

Verwachte verkoopprijs Zanglijster 14

€ 1.311.323[ € 1.243.822 – € 1.374.751 ]

Verkoper houdt over€ 1.295.648−€ 15.675 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.339.699+€ 28.376 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.311.323

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.425

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.295.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanglijster 14 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.220.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Zanglijster 14

Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.

€ 1.220.211[ € 1.159.200 – € 1.281.222 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk

€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanglijster 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.311.323, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.220.211 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.264.947+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.311.323+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.376.889+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanglijster 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.220.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanglijster 14 in Uithoorn bedragen € 6.408 per maand bij een woningwaarde van € 1.264.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.465.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.408/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.186

OZB€ 90

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 6.408

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.226.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanglijster 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte324 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.264.947

Verwachte verkoopprijs€ 1.311.323

Verwachte vraagprijs€ 1.220.211

Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→

PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (37%)

C (32%)

D (1%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanglijster 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.264.947 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zanglijster 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanglijster 14 in Uithoorn.

Wat is Zanglijster 14 in Uithoorn waard?

Zanglijster 14 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.264.947 (bandbreedte € 1.113.153 – € 1.416.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zanglijster 14 in Uithoorn?

De verwachte vraagprijs van Zanglijster 14 in Uithoorn is in oktober 2026 € 1.220.211 (bandbreedte € 1.159.200 – € 1.281.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.

Hoeveel moet ik overbieden op Zanglijster 14 in Uithoorn?

Voor Zanglijster 14 adviseren wij een bod van € 1.311.323 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zanglijster 14 in Uithoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Zanglijster 14 in Uithoorn bedragen € 6.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.264.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.186 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zanglijster 14 in Uithoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zanglijster 14 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 64.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanglijster 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Zanglijster 14 ligt rond € 1.264.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zanglijster 14?

Huishoudens in de buurt van Zanglijster 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.