Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat-West 33

9981AA Uithuizen

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 70.696
+16,9%
[ € 62.212 – € 79.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 69.241[ € 65.779 – € 72.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 72.181[ € 68.542 – € 75.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat-West 33 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 70.696 (€ 626 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +1,3%
+€ 10.19512 maanden +16,9%
+€ 7.85112 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat-West 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 70.696 voor Hoofdstraat-West 33 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat-West 33 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 72.181. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 70.696.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat-West 33
€ 72.181[ € 68.542 – € 75.757 ]
Verkoper houdt over€ 70.137−€ 2.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 75.775+€ 3.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 72.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 70.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat-West 33 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 69.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 613 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat-West 33
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 69.241[ € 65.779 – € 72.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 613[ € 582 – € 643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat-West 33 adviseren wij in een bod van € 72.181, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 69.241 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 70.696+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 72.181+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 75.790+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat-West 33 zal in bij een vraagprijs van € 69.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat-West 33 in Uithuizen bedragen € 429 per maand bij een woningwaarde van € 70.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 346
OZB€ 8
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 429
Totaal betaald over 30 jaar€ 124.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat-West 33

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 70.696
Verwachte verkoopprijs€ 72.181
Verwachte vraagprijs€ 69.241
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderdwarsstraat 1, 9981CK Uithuizen
Noorderdwarsstraat 1
1937 · 133 m²
€ 246.385
Straatbeeld van Havenweg 22, 9981JN Uithuizen
Havenweg 22
1935 · 121 m²
€ 280.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 70.696 is Hoofdstraat-West 33 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat-West 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat-West 33 in Uithuizen.

Wat is Hoofdstraat-West 33 in Uithuizen waard?
Hoofdstraat-West 33 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 70.696 (bandbreedte € 62.212 – € 79.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat-West 33 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat-West 33 in Uithuizen is in oktober 2026 € 69.241 (bandbreedte € 65.779 – € 72.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 626.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat-West 33 in Uithuizen?
Voor Hoofdstraat-West 33 adviseren wij een bod van € 72.181 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat-West 33 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat-West 33 in Uithuizen bedragen € 429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 70.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 346 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat-West 33 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat-West 33 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 10.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat-West 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat-West 33 ligt rond € 70.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat-West 33?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat-West 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.