Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenweg 22, 9981JN Uithuizen

Woningwaarde Havenweg 22

9981JN Uithuizen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.626
+16,1%
[ € 246.951 – € 314.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.129[ € 270.394 – € 298.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 22 in Uithuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.626 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds juli +1,3%
+€ 38.87412 maanden +16,1%
+€ 30.33512 mnd vs. NL +12,5%
Havenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.626 voor Havenweg 22 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 22 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.129. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 280.626.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 22
€ 286.129[ € 270.394 – € 298.856 ]
Verkoper houdt over€ 281.732−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.002+€ 7.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.732

Wat is de vraagprijs?

Havenweg 22 in Uithuizen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Vraagprijs Havenweg 22
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 22 adviseren wij in een bod van € 286.129, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.626+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.129+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.435+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 22 in Uithuizen bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 280.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.626
Verwachte verkoopprijs€ 286.129
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 250.116
Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 22 in Uithuizen.

Wat is Havenweg 22 in Uithuizen waard?
Havenweg 22 in Uithuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.626 (bandbreedte € 246.951 – € 314.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de vraagprijs van Havenweg 22 in Uithuizen?
Havenweg 22 in Uithuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 22 in Uithuizen?
Voor Havenweg 22 adviseren wij een bod van € 286.129 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 22 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 22 in Uithuizen bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 22 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 22 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 38.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 22 ligt rond € 280.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.