Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenhuizen 25, 9981HA Uithuizen

Woningwaarde Bovenhuizen 25

9981HA Uithuizen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.659
+16,9%
[ € 373.700 – € 475.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.985[ € 406.078 – € 448.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenhuizen 25 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.659 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.476Sinds september +1,3%
+€ 61.24212 maanden +16,9%
+€ 47.16312 mnd vs. NL +13,0%
Bovenhuizen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.659 voor Bovenhuizen 25 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenhuizen 25 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.985. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.659.

Verwachte verkoopprijs Bovenhuizen 25
€ 432.985[ € 406.078 – € 448.823 ]
Verkoper houdt over€ 426.972−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.795+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.972

Wat is de vraagprijs?

Bovenhuizen 25 in Uithuizen staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Vraagprijs Bovenhuizen 25
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenhuizen 25 adviseren wij in een bod van € 432.985, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.659+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.985+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.634+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenhuizen 25 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenhuizen 25 in Uithuizen bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 424.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenhuizen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.659
Verwachte verkoopprijs€ 432.985
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstationsstraat 11, 9981CE Uithuizen
Oosterstationsstraat 11
1911 · 214 m²
€ 474.507
Straatbeeld van Borgstraat 10, 9981CH Uithuizen
Borgstraat 10
1908 · 196 m²
€ 306.800
Straatbeeld van Havenweg 22, 9981JN Uithuizen
Havenweg 22
1935 · 121 m²
€ 280.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenhuizen 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.659 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bovenhuizen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenhuizen 25 in Uithuizen.

Wat is Bovenhuizen 25 in Uithuizen waard?
Bovenhuizen 25 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.659 (bandbreedte € 373.700 – € 475.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de vraagprijs van Bovenhuizen 25 in Uithuizen?
Bovenhuizen 25 in Uithuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenhuizen 25 in Uithuizen?
Voor Bovenhuizen 25 adviseren wij een bod van € 432.985 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenhuizen 25 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenhuizen 25 in Uithuizen bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenhuizen 25 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenhuizen 25 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenhuizen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Bovenhuizen 25 ligt rond € 424.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenhuizen 25?
Huishoudens in de buurt van Bovenhuizen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).