Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterstationsstraat 11, 9981CE Uithuizen

Woningwaarde Oosterstationsstraat 11

9981CE Uithuizen

214 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.159
+15,8%
[ € 422.540 – € 537.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.952[ € 449.304 – € 496.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.475[ € 462.783 – € 511.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstationsstraat 11 in Uithuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.159 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.191Sinds mei +1,3%
+€ 65.52612 maanden +15,8%
+€ 47.94312 mnd vs. NL +11,6%
Oosterstationsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.159 voor Oosterstationsstraat 11 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstationsstraat 11 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.475. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.159.

Verwachte verkoopprijs Oosterstationsstraat 11
€ 487.475[ € 462.783 – € 511.498 ]
Verkoper houdt over€ 480.863−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.375+€ 11.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstationsstraat 11 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstationsstraat 11
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 472.952[ € 449.304 – € 496.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 383.667[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstationsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 487.475, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.952 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.159+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.475+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.849+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstationsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 472.952 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstationsstraat 11 in Uithuizen bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 480.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstationsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.159
Verwachte verkoopprijs€ 487.475
Verwachte vraagprijs€ 472.952
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (3%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 10C, 9981BH Uithuizen
Stationsplein 10C
1994 · 63 m²
€ 226.795
Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen
Wilgenhof 9
2025 · 118 m²
€ 282.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstationsstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.159 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterstationsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstationsstraat 11 in Uithuizen.

Wat is Oosterstationsstraat 11 in Uithuizen waard?
Oosterstationsstraat 11 in Uithuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.159 (bandbreedte € 422.540 – € 537.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstationsstraat 11 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstationsstraat 11 in Uithuizen is in juni 2026 € 472.952 (bandbreedte € 449.304 – € 496.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstationsstraat 11 in Uithuizen?
Voor Oosterstationsstraat 11 adviseren wij een bod van € 487.475 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstationsstraat 11 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstationsstraat 11 in Uithuizen bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstationsstraat 11 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstationsstraat 11 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 65.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstationsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstationsstraat 11 ligt rond € 480.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstationsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Oosterstationsstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.