Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat-West 80

9981AE Uithuizen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.892
+15,8%
[ € 340.465 – € 433.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.919[ € 373.372 – € 412.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat-West 80 in Uithuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.892 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.989Sinds mei +1,3%
+€ 52.79812 maanden +15,8%
+€ 38.63012 mnd vs. NL +11,6%
Hoofdstraat-West 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.892 voor Hoofdstraat-West 80 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat-West 80 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.919. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.892.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat-West 80
€ 393.919[ € 373.372 – € 412.674 ]
Verkoper houdt over€ 388.336−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.947+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.336

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat-West 80 in Uithuizen staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat-West 80
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.416 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 383.667[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat-West 80 adviseren wij in een bod van € 393.919, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.892+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.919+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.615+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat-West 80 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat-West 80 in Uithuizen bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 386.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat-West 80

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.892
Verwachte verkoopprijs€ 393.919
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (3%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstationsstraat 11, 9981CE Uithuizen
Oosterstationsstraat 11
1911 · 214 m²
€ 480.159
Straatbeeld van Stationsplein 10C, 9981BH Uithuizen
Stationsplein 10C
1994 · 63 m²
€ 226.795
Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen
Wilgenhof 9
2025 · 118 m²
€ 282.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat-West 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.892 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat-West 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat-West 80 in Uithuizen.

Wat is Hoofdstraat-West 80 in Uithuizen waard?
Hoofdstraat-West 80 in Uithuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.892 (bandbreedte € 340.465 – € 433.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat-West 80 in Uithuizen?
Hoofdstraat-West 80 in Uithuizen staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat-West 80 in Uithuizen?
Voor Hoofdstraat-West 80 adviseren wij een bod van € 393.919 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat-West 80 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat-West 80 in Uithuizen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat-West 80 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat-West 80 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat-West 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat-West 80 ligt rond € 386.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat-West 80?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat-West 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.