Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 88

9981AR Uithuizen

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.688
+16,9%
[ € 224.125 – € 285.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.175[ € 237.666 – € 262.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.282[ € 246.222 – € 272.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 88 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.688 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +1,3%
+€ 36.73012 maanden +16,9%
+€ 28.28612 mnd vs. NL +13,0%
Schoolstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.688 voor Schoolstraat 88 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 88 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.282. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.688.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 88
€ 259.282[ € 246.222 – € 272.141 ]
Verkoper houdt over€ 255.180−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.618+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 88 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 88
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 250.175[ € 237.666 – € 262.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 88 adviseren wij in een bod van € 259.282, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.175 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.688+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.282+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.246+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 250.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 88 in Uithuizen bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 254.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.688
Verwachte verkoopprijs€ 259.282
Verwachte vraagprijs€ 250.175
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenhuizen 25, 9981HA Uithuizen
Bovenhuizen 25
1915 · 136 m²
€ 424.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 88 in Uithuizen.

Wat is Schoolstraat 88 in Uithuizen waard?
Schoolstraat 88 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.688 (bandbreedte € 224.125 – € 285.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 88 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 88 in Uithuizen is in oktober 2026 € 250.175 (bandbreedte € 237.666 – € 262.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 88 in Uithuizen?
Voor Schoolstraat 88 adviseren wij een bod van € 259.282 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 88 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 88 in Uithuizen bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 88 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 88 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 88 ligt rond € 254.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.