Huiswaardemeter

Woningwaarde Engersmastraat 1

9981CC Uithuizen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.758
+16,9%
[ € 158.187 – € 201.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.179[ € 167.370 – € 184.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.409[ € 174.232 – € 192.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Engersmastraat 1 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.758 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +1,3%
+€ 25.92412 maanden +16,9%
+€ 19.96412 mnd vs. NL +13,0%
Engersmastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.758 voor Engersmastraat 1 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engersmastraat 1 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.409. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.758.

Verwachte verkoopprijs Engersmastraat 1
€ 183.409[ € 174.232 – € 192.573 ]
Verkoper houdt over€ 180.142−€ 3.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.227+€ 5.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engersmastraat 1 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Engersmastraat 1
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 176.179[ € 167.370 – € 184.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engersmastraat 1 adviseren wij in een bod van € 183.409, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.179 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.758+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.409+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.579+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engersmastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 176.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engersmastraat 1 in Uithuizen bedragen € 965 per maand bij een woningwaarde van € 179.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 965
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engersmastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.758
Verwachte verkoopprijs€ 183.409
Verwachte vraagprijs€ 176.179
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderdwarsstraat 1, 9981CK Uithuizen
Noorderdwarsstraat 1
1937 · 133 m²
€ 246.385
Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.758 is Engersmastraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Engersmastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engersmastraat 1 in Uithuizen.

Wat is Engersmastraat 1 in Uithuizen waard?
Engersmastraat 1 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.758 (bandbreedte € 158.187 – € 201.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engersmastraat 1 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Engersmastraat 1 in Uithuizen is in oktober 2026 € 176.179 (bandbreedte € 167.370 – € 184.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Engersmastraat 1 in Uithuizen?
Voor Engersmastraat 1 adviseren wij een bod van € 183.409 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engersmastraat 1 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Engersmastraat 1 in Uithuizen bedragen € 965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engersmastraat 1 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engersmastraat 1 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engersmastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Engersmastraat 1 ligt rond € 179.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engersmastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Engersmastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.