Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstationsstraat 21A

9981CE Uithuizen

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.870
+16,9%
[ € 113.406 – € 144.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.308[ € 119.993 – € 132.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.484[ € 124.913 – € 138.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstationsstraat 21A in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.870 (€ 1.516 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +1,3%
+€ 18.58512 maanden +16,9%
+€ 14.31212 mnd vs. NL +13,0%
Oosterstationsstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.870 voor Oosterstationsstraat 21A in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstationsstraat 21A in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.484. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 128.870.

Verwachte verkoopprijs Oosterstationsstraat 21A
€ 131.484[ € 124.913 – € 138.061 ]
Verkoper houdt over€ 128.788−€ 2.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.264+€ 4.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstationsstraat 21A in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.486 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstationsstraat 21A
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 126.308[ € 119.993 – € 132.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.486[ € 1.412 – € 1.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstationsstraat 21A adviseren wij in een bod van € 131.484, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 126.308 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.870+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.484+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.058+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstationsstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 126.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstationsstraat 21A in Uithuizen bedragen € 712 per maand bij een woningwaarde van € 128.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 630
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 712
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstationsstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.870
Verwachte verkoopprijs€ 131.484
Verwachte vraagprijs€ 126.308
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.870 is Oosterstationsstraat 21A een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterstationsstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstationsstraat 21A in Uithuizen.

Wat is Oosterstationsstraat 21A in Uithuizen waard?
Oosterstationsstraat 21A in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.870 (bandbreedte € 113.406 – € 144.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstationsstraat 21A in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstationsstraat 21A in Uithuizen is in oktober 2026 € 126.308 (bandbreedte € 119.993 – € 132.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstationsstraat 21A in Uithuizen?
Voor Oosterstationsstraat 21A adviseren wij een bod van € 131.484 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstationsstraat 21A in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstationsstraat 21A in Uithuizen bedragen € 712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 630 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstationsstraat 21A in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstationsstraat 21A in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 18.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstationsstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstationsstraat 21A ligt rond € 128.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstationsstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Oosterstationsstraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.