Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 22

9981CP Uithuizen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.335
+16,9%
[ € 228.215 – € 290.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.637[ € 241.905 – € 267.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.120[ € 250.855 – € 277.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 22 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.335 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +1,3%
+€ 37.40012 maanden +16,9%
+€ 28.80212 mnd vs. NL +13,0%
Oosterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.335 voor Oosterstraat 22 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 22 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.120. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.335.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 22
€ 264.120[ € 250.855 – € 277.262 ]
Verkoper houdt over€ 259.965−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.552+€ 7.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 22 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 22
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 254.637[ € 241.905 – € 267.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 264.120, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.637 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.335+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.120+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.326+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 254.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 22 in Uithuizen bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 259.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.335
Verwachte verkoopprijs€ 264.120
Verwachte vraagprijs€ 254.637
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 22 in Uithuizen.

Wat is Oosterstraat 22 in Uithuizen waard?
Oosterstraat 22 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.335 (bandbreedte € 228.215 – € 290.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 22 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 22 in Uithuizen is in oktober 2026 € 254.637 (bandbreedte € 241.905 – € 267.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 22 in Uithuizen?
Voor Oosterstraat 22 adviseren wij een bod van € 264.120 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 22 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 22 in Uithuizen bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 22 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 22 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 37.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 22 ligt rond € 259.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.