Huiswaardemeter

Woningwaarde de Laan 97H

9981GN Uithuizen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.501
+16,9%
[ € 255.641 – € 325.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.224[ € 270.963 – € 299.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.875[ € 280.989 – € 310.566 ]

Wat is mijn huis waard?

de Laan 97H in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.501 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +1,3%
+€ 41.89412 maanden +16,9%
+€ 32.26312 mnd vs. NL +13,0%
de Laan 97H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.501 voor de Laan 97H in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Laan 97H in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.875. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.501.

Verwachte verkoopprijs de Laan 97H
€ 295.875[ € 280.989 – € 310.566 ]
Verkoper houdt over€ 291.370−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.943+€ 8.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Laan 97H in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs de Laan 97H
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 285.224[ € 270.963 – € 299.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Laan 97H adviseren wij in een bod van € 295.875, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.224 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.501+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.875+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.669+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Laan 97H zal in bij een vraagprijs van € 285.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Laan 97H in Uithuizen bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 290.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Laan 97H

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.501
Verwachte verkoopprijs€ 295.875
Verwachte vraagprijs€ 285.224
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Laan 97H ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Noord willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Laan 97H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Laan 97H in Uithuizen.

Wat is de Laan 97H in Uithuizen waard?
de Laan 97H in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.501 (bandbreedte € 255.641 – € 325.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Laan 97H in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van de Laan 97H in Uithuizen is in oktober 2026 € 285.224 (bandbreedte € 270.963 – € 299.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op de Laan 97H in Uithuizen?
Voor de Laan 97H adviseren wij een bod van € 295.875 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Laan 97H in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van de Laan 97H in Uithuizen bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Laan 97H in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Laan 97H in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Laan 97H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van de Laan 97H ligt rond € 290.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Laan 97H?
Huishoudens in de buurt van de Laan 97H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).