Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostergoweg 9

9981GV Uithuizen

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.974
+16,9%
[ € 233.177 – € 296.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.404[ € 247.384 – € 273.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.624[ € 256.042 – € 282.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergoweg 9 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.974 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +1,3%
+€ 38.21312 maanden +16,9%
+€ 29.42812 mnd vs. NL +13,0%
Oostergoweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.974 voor Oostergoweg 9 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergoweg 9 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.624. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.974.

Verwachte verkoopprijs Oostergoweg 9
€ 269.624[ € 256.042 – € 282.994 ]
Verkoper houdt over€ 265.408−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.166+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergoweg 9 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergoweg 9
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 260.404[ € 247.384 – € 273.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.270 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergoweg 9 adviseren wij in een bod van € 269.624, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.404 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.974+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.624+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.105+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergoweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 260.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergoweg 9 in Uithuizen bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 264.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergoweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.974
Verwachte verkoopprijs€ 269.624
Verwachte vraagprijs€ 260.404
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostergoweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Noord willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostergoweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergoweg 9 in Uithuizen.

Wat is Oostergoweg 9 in Uithuizen waard?
Oostergoweg 9 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.974 (bandbreedte € 233.177 – € 296.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergoweg 9 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Oostergoweg 9 in Uithuizen is in oktober 2026 € 260.404 (bandbreedte € 247.384 – € 273.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergoweg 9 in Uithuizen?
Voor Oostergoweg 9 adviseren wij een bod van € 269.624 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergoweg 9 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergoweg 9 in Uithuizen bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergoweg 9 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergoweg 9 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergoweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Oostergoweg 9 ligt rond € 264.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergoweg 9?
Huishoudens in de buurt van Oostergoweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).