Huiswaardemeter

Woningwaarde Westergoweg 1

9981GW Uithuizen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.063
+16,9%
[ € 256.135 – € 325.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.891[ € 270.646 – € 299.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.910[ € 280.389 – € 309.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergoweg 1 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.063 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +1,3%
+€ 41.97512 maanden +16,9%
+€ 32.32512 mnd vs. NL +13,0%
Westergoweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.063 voor Westergoweg 1 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergoweg 1 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.910. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 291.063.

Verwachte verkoopprijs Westergoweg 1
€ 296.910[ € 280.389 – € 309.905 ]
Verkoper houdt over€ 292.394−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.998+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westergoweg 1 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Westergoweg 1
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 284.891[ € 270.646 – € 299.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergoweg 1 adviseren wij in een bod van € 296.910, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 284.891 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.063+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.910+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.756+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergoweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 284.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergoweg 1 in Uithuizen bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 291.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergoweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.063
Verwachte verkoopprijs€ 296.910
Verwachte vraagprijs€ 284.891
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westergoweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Noord willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westergoweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergoweg 1 in Uithuizen.

Wat is Westergoweg 1 in Uithuizen waard?
Westergoweg 1 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.063 (bandbreedte € 256.135 – € 325.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westergoweg 1 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Westergoweg 1 in Uithuizen is in oktober 2026 € 284.891 (bandbreedte € 270.646 – € 299.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergoweg 1 in Uithuizen?
Voor Westergoweg 1 adviseren wij een bod van € 296.910 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergoweg 1 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westergoweg 1 in Uithuizen bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergoweg 1 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergoweg 1 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergoweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Westergoweg 1 ligt rond € 291.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergoweg 1?
Huishoudens in de buurt van Westergoweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).