Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelingoweg 34

9981GZ Uithuizen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.326
+16,9%
[ € 189.487 – € 241.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.920[ € 200.374 – € 221.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.824[ € 208.790 – € 230.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelingoweg 34 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.326 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +1,3%
+€ 31.05312 maanden +16,9%
+€ 23.91412 mnd vs. NL +13,0%
Fivelingoweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.326 voor Fivelingoweg 34 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelingoweg 34 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.824. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 215.326.

Verwachte verkoopprijs Fivelingoweg 34
€ 219.824[ € 208.790 – € 230.768 ]
Verkoper houdt over€ 216.156−€ 3.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.370+€ 6.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelingoweg 34 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelingoweg 34
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 210.920[ € 200.374 – € 221.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelingoweg 34 adviseren wij in een bod van € 219.824, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.920 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.326+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.824+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.815+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelingoweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 210.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelingoweg 34 in Uithuizen bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 215.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelingoweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.326
Verwachte verkoopprijs€ 219.824
Verwachte vraagprijs€ 210.920
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.326 is Fivelingoweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fivelingoweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelingoweg 34 in Uithuizen.

Wat is Fivelingoweg 34 in Uithuizen waard?
Fivelingoweg 34 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.326 (bandbreedte € 189.487 – € 241.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelingoweg 34 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Fivelingoweg 34 in Uithuizen is in oktober 2026 € 210.920 (bandbreedte € 200.374 – € 221.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelingoweg 34 in Uithuizen?
Voor Fivelingoweg 34 adviseren wij een bod van € 219.824 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelingoweg 34 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelingoweg 34 in Uithuizen bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelingoweg 34 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelingoweg 34 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 31.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelingoweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Fivelingoweg 34 ligt rond € 215.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelingoweg 34?
Huishoudens in de buurt van Fivelingoweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).