Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Cohenstraat 28

9981JD Uithuizen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.111
+16,9%
[ € 218.338 – € 277.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.076[ € 230.922 – € 255.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.250[ € 240.390 – € 265.694 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Cohenstraat 28 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.111 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +1,3%
+€ 35.78112 maanden +16,9%
+€ 27.55512 mnd vs. NL +13,0%
J. Cohenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.111 voor J. Cohenstraat 28 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Cohenstraat 28 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.250. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.111.

Verwachte verkoopprijs J. Cohenstraat 28
€ 253.250[ € 240.390 – € 265.694 ]
Verkoper houdt over€ 249.214−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.465+€ 7.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Cohenstraat 28 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs J. Cohenstraat 28
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 243.076[ € 230.922 – € 255.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.776 – € 1.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Cohenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 253.250, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.076 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.111+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.250+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.913+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Cohenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 243.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Cohenstraat 28 in Uithuizen bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 248.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Cohenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.111
Verwachte verkoopprijs€ 253.250
Verwachte vraagprijs€ 243.076
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringeweerstraat 4, 9981JC Uithuizen
Ringeweerstraat 4
1963 · 223 m²
€ 459.941
Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.111 is J. Cohenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. Cohenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Cohenstraat 28 in Uithuizen.

Wat is J. Cohenstraat 28 in Uithuizen waard?
J. Cohenstraat 28 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.111 (bandbreedte € 218.338 – € 277.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Cohenstraat 28 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van J. Cohenstraat 28 in Uithuizen is in oktober 2026 € 243.076 (bandbreedte € 230.922 – € 255.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Cohenstraat 28 in Uithuizen?
Voor J. Cohenstraat 28 adviseren wij een bod van € 253.250 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Cohenstraat 28 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van J. Cohenstraat 28 in Uithuizen bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Cohenstraat 28 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Cohenstraat 28 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 35.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Cohenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van J. Cohenstraat 28 ligt rond € 248.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Cohenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van J. Cohenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.