Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Cohenstraat 48

9981JD Uithuizen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.286
+16,9%
[ € 236.092 – € 300.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.387[ € 250.218 – € 276.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.276[ € 259.476 – € 286.789 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Cohenstraat 48 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.286 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds september +1,3%
+€ 38.69112 maanden +16,9%
+€ 29.79612 mnd vs. NL +13,0%
J. Cohenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.286 voor J. Cohenstraat 48 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Cohenstraat 48 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.276. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 268.286.

Verwachte verkoopprijs J. Cohenstraat 48
€ 273.276[ € 259.476 – € 286.789 ]
Verkoper houdt over€ 269.020−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.892+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Cohenstraat 48 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs J. Cohenstraat 48
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 263.387[ € 250.218 – € 276.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.338 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Cohenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 273.276, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.387 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.286+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.276+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.940+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Cohenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 263.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Cohenstraat 48 in Uithuizen bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 268.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Cohenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.286
Verwachte verkoopprijs€ 273.276
Verwachte vraagprijs€ 263.387
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Cohenstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over J. Cohenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Cohenstraat 48 in Uithuizen.

Wat is J. Cohenstraat 48 in Uithuizen waard?
J. Cohenstraat 48 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.286 (bandbreedte € 236.092 – € 300.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Cohenstraat 48 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van J. Cohenstraat 48 in Uithuizen is in oktober 2026 € 263.387 (bandbreedte € 250.218 – € 276.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Cohenstraat 48 in Uithuizen?
Voor J. Cohenstraat 48 adviseren wij een bod van € 273.276 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Cohenstraat 48 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van J. Cohenstraat 48 in Uithuizen bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Cohenstraat 48 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Cohenstraat 48 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Cohenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van J. Cohenstraat 48 ligt rond € 268.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Cohenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van J. Cohenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.