Woningwaarde Brouwerijstraat 46

9981JM Uithuizen

164 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1881Bouwjaar

€ 1.883Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 308.830

+16,9%

[ € 271.770 – € 345.890 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 303.224[ € 288.063 – € 318.385 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 314.539[ € 298.721 – € 330.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 46 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.830 (€ 1.883 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 44.53812 maanden +16,9%+16,9%

+€ 34.29912 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Brouwerijstraat 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.830 voor Brouwerijstraat 46 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 46 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 314.539. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.830.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 46

€ 314.539[ € 298.721 – € 330.165 ]

Verkoper houdt over€ 309.829−€ 4.710 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 322.980+€ 8.441 kosten koper

Verkoopprijs€ 314.539

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 309.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 46 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 303.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 46

Onder gem. in UithuizenBoven gem.

€ 303.224[ € 288.063 – € 318.385 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.849[ € 1.756 – € 1.941 ]

Gem. vraagprijs in Uithuizen

€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 314.539, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.224 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.830+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 314.539+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 330.266+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 303.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 46 in Uithuizen bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 308.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 509.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.631/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510

OZB€ 34

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.631

Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1881

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.830

Verwachte verkoopprijs€ 314.539

Verwachte vraagprijs€ 303.224

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - West→

PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (16%)

C (33%)

D (9%)

E (10%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Uithuizen Zuid - West

Uithuizen Zuid - West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.830 zit Brouwerijstraat 46 in het middensegment van Uithuizen Zuid - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 46 in Uithuizen.

Wat is Brouwerijstraat 46 in Uithuizen waard?

Brouwerijstraat 46 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.830 (bandbreedte € 271.770 – € 345.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 46 in Uithuizen?

De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 46 in Uithuizen is in oktober 2026 € 303.224 (bandbreedte € 288.063 – € 318.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.883.

Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 46 in Uithuizen?

Voor Brouwerijstraat 46 adviseren wij een bod van € 314.539 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 46 in Uithuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 46 in Uithuizen bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 46 in Uithuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 46 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 44.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - West is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 46 ligt rond € 308.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 46?

Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.