Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boukemahof 9, 9981MB Uithuizen

Woningwaarde Boukemahof 9

9981MB Uithuizen

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.458
+16,9%
[ € 437.763 – € 557.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.051[ € 478.951 – € 529.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Boukemahof 9 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.458 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.414Sinds september +1,3%
+€ 71.74012 maanden +16,9%
+€ 55.24712 mnd vs. NL +13,0%
Boukemahof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.458 voor Boukemahof 9 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boukemahof 9 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.051. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.458.

Verwachte verkoopprijs Boukemahof 9
€ 505.051[ € 478.951 – € 529.367 ]
Verkoper houdt over€ 498.245−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.302+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.245

Wat is de vraagprijs?

Boukemahof 9 in Uithuizen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Vraagprijs Boukemahof 9
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boukemahof 9 adviseren wij in een bod van € 505.051, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.458+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.051+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.304+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boukemahof 9 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boukemahof 9 in Uithuizen bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 497.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boukemahof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.458
Verwachte verkoopprijs€ 505.051
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - West→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (33%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uithuizen Zuid - West

Uithuizen Zuid - West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldörpsterweg 1B, 9981NL Uithuizen
Oldörpsterweg 1B
2009 · 150 m²
€ 324.744
Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Straatbeeld van Lageweg 56A, 9981HG Uithuizen
Lageweg 56A
1990 · 215 m²
€ 492.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boukemahof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.458 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boukemahof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boukemahof 9 in Uithuizen.

Wat is Boukemahof 9 in Uithuizen waard?
Boukemahof 9 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.458 (bandbreedte € 437.763 – € 557.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - West.
Wat is de vraagprijs van Boukemahof 9 in Uithuizen?
Boukemahof 9 in Uithuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Boukemahof 9 in Uithuizen?
Voor Boukemahof 9 adviseren wij een bod van € 505.051 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boukemahof 9 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Boukemahof 9 in Uithuizen bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boukemahof 9 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boukemahof 9 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 71.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boukemahof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - West is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Boukemahof 9 ligt rond € 497.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boukemahof 9?
Huishoudens in de buurt van Boukemahof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.