Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendwarsweg 9

9981JS Uithuizen

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.647
+16,9%
[ € 179.209 – € 228.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.627[ € 189.646 – € 209.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.748[ € 197.232 – € 217.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendwarsweg 9 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.647 (€ 1.786 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +1,3%
+€ 29.36912 maanden +16,9%
+€ 22.61712 mnd vs. NL +13,0%
Havendwarsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.647 voor Havendwarsweg 9 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendwarsweg 9 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.748. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.647.

Verwachte verkoopprijs Havendwarsweg 9
€ 207.748[ € 197.232 – € 217.992 ]
Verkoper houdt over€ 204.213−€ 3.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.053+€ 6.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendwarsweg 9 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.751 per m².

Verwachte vraagprijs Havendwarsweg 9
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 199.627[ € 189.646 – € 209.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.751[ € 1.664 – € 1.839 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendwarsweg 9 adviseren wij in een bod van € 207.748, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.627 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.647+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.748+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.135+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendwarsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 199.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendwarsweg 9 in Uithuizen bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 203.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendwarsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.647
Verwachte verkoopprijs€ 207.748
Verwachte vraagprijs€ 199.627
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 22, 9981JN Uithuizen
Havenweg 22
1935 · 121 m²
€ 280.626
Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Noorderdwarsstraat 1, 9981CK Uithuizen
Noorderdwarsstraat 1
1937 · 133 m²
€ 246.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.647 is Havendwarsweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havendwarsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendwarsweg 9 in Uithuizen.

Wat is Havendwarsweg 9 in Uithuizen waard?
Havendwarsweg 9 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.647 (bandbreedte € 179.209 – € 228.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendwarsweg 9 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Havendwarsweg 9 in Uithuizen is in oktober 2026 € 199.627 (bandbreedte € 189.646 – € 209.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendwarsweg 9 in Uithuizen?
Voor Havendwarsweg 9 adviseren wij een bod van € 207.748 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendwarsweg 9 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havendwarsweg 9 in Uithuizen bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendwarsweg 9 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendwarsweg 9 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 29.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendwarsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Havendwarsweg 9 ligt rond € 203.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendwarsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Havendwarsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.