Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhof 33

9981KH Uithuizen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.555
+16,9%
[ € 250.408 – € 318.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.489[ € 265.515 – € 293.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.713[ € 275.074 – € 304.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 33 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.555 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds september +1,3%
+€ 41.03712 maanden +16,9%
+€ 31.60312 mnd vs. NL +13,0%
Wilgenhof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.555 voor Wilgenhof 33 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 33 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.713. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.555.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 33
€ 289.713[ € 275.074 – € 304.028 ]
Verkoper houdt over€ 285.276−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.657+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhof 33 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhof 33
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 279.489[ € 265.515 – € 293.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 33 adviseren wij in een bod van € 289.713, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.489 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.555+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.713+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.199+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 33 zal in bij een vraagprijs van € 279.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 33 in Uithuizen bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.555
Verwachte verkoopprijs€ 289.713
Verwachte vraagprijs€ 279.489
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhof 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 33 in Uithuizen.

Wat is Wilgenhof 33 in Uithuizen waard?
Wilgenhof 33 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.555 (bandbreedte € 250.408 – € 318.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhof 33 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhof 33 in Uithuizen is in oktober 2026 € 279.489 (bandbreedte € 265.515 – € 293.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 33 in Uithuizen?
Voor Wilgenhof 33 adviseren wij een bod van € 289.713 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 33 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 33 in Uithuizen bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 33 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 33 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 33 ligt rond € 284.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 33?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.