Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenakker 10

9981KL Uithuizen

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.086
+16,9%
[ € 91.596 – € 116.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.024[ € 96.923 – € 107.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 106.190[ € 100.800 – € 111.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenakker 10 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 104.086 (€ 1.859 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +1,3%
+€ 15.01112 maanden +16,9%
+€ 11.56012 mnd vs. NL +13,0%
Wenakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.086 voor Wenakker 10 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenakker 10 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 106.190. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 104.086.

Verwachte verkoopprijs Wenakker 10
€ 106.190[ € 100.800 – € 111.410 ]
Verkoper houdt over€ 103.772−€ 2.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 110.464+€ 4.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 106.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 103.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenakker 10 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.822 per m².

Verwachte vraagprijs Wenakker 10
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 102.024[ € 96.923 – € 107.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.822[ € 1.731 – € 1.913 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenakker 10 adviseren wij in een bod van € 106.190, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 102.024 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.086+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 106.190+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 111.500+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 102.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenakker 10 in Uithuizen bedragen € 581 per maand bij een woningwaarde van € 104.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 509
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 581
Totaal betaald over 30 jaar€ 183.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.086
Verwachte verkoopprijs€ 106.190
Verwachte vraagprijs€ 102.024
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - West→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (33%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uithuizen Zuid - West

Uithuizen Zuid - West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.086 is Wenakker 10 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wenakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenakker 10 in Uithuizen.

Wat is Wenakker 10 in Uithuizen waard?
Wenakker 10 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.086 (bandbreedte € 91.596 – € 116.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenakker 10 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Wenakker 10 in Uithuizen is in oktober 2026 € 102.024 (bandbreedte € 96.923 – € 107.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenakker 10 in Uithuizen?
Voor Wenakker 10 adviseren wij een bod van € 106.190 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenakker 10 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wenakker 10 in Uithuizen bedragen € 581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 509 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenakker 10 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenakker 10 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 15.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - West is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Wenakker 10 ligt rond € 104.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenakker 10?
Huishoudens in de buurt van Wenakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.