Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenakker 30

9981KL Uithuizen

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.811
+16,9%
[ € 116.874 – € 148.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.130[ € 123.624 – € 136.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.547[ € 128.693 – € 142.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenakker 30 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.811 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +1,3%
+€ 19.15312 maanden +16,9%
+€ 14.75012 mnd vs. NL +13,0%
Wenakker 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.811 voor Wenakker 30 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenakker 30 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.547. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 132.811.

Verwachte verkoopprijs Wenakker 30
€ 135.547[ € 128.693 – € 142.239 ]
Verkoper houdt over€ 132.806−€ 2.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.408+€ 4.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenakker 30 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Wenakker 30
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 130.130[ € 123.624 – € 136.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenakker 30 adviseren wij in een bod van € 135.547, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 130.130 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.811+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.547+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.324+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenakker 30 zal in bij een vraagprijs van € 130.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenakker 30 in Uithuizen bedragen € 725 per maand bij een woningwaarde van € 132.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 649
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 725
Totaal betaald over 30 jaar€ 233.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenakker 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.811
Verwachte verkoopprijs€ 135.547
Verwachte vraagprijs€ 130.130
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - West→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (33%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uithuizen Zuid - West

Uithuizen Zuid - West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.811 is Wenakker 30 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wenakker 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenakker 30 in Uithuizen.

Wat is Wenakker 30 in Uithuizen waard?
Wenakker 30 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.811 (bandbreedte € 116.874 – € 148.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenakker 30 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Wenakker 30 in Uithuizen is in oktober 2026 € 130.130 (bandbreedte € 123.624 – € 136.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenakker 30 in Uithuizen?
Voor Wenakker 30 adviseren wij een bod van € 135.547 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenakker 30 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wenakker 30 in Uithuizen bedragen € 725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 649 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenakker 30 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenakker 30 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 19.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenakker 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - West is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Wenakker 30 ligt rond € 132.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenakker 30?
Huishoudens in de buurt van Wenakker 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.